根据最新的一份报告，曼哈顿和布鲁克林上个月的租金中位数达到了有史以来的最高水平，可能会超过去年夏季的高点，尽管纽约居民仍在努力应对严重的负担问题。
这是根据道格拉斯·艾丽曼房地产公司和米勒·塞缪尔评估公司周四发布的月度分析得出的结论，该分析还指出整个城市的新租约签署量“激增”。
作者乔纳森·米勒在接受《每日新闻》采访时表示：“这是自2024年以来第三次看到租金同比上涨。”“这增加了可能性，因为租金要到夏季才会达到峰值，我们可能会看到去年7月和8月的纪录被打破。”
上个月，曼哈顿的租金中位数为4250美元（约合人民币4250元），环比上涨3.7%，同比上涨0.2%。这是自四个月前以来第三次同比上涨，也比2019年4月疫情前的平均水平高出26.7%。一室公寓的租金上涨至3250美元，而两室公寓的租金下降至5195美元。
布鲁克林的租金中位数和挂牌库存均第三次出现同比增长，达到3599美元，较上月和去年同期增长约3%。与曼哈顿一样，这一数字比2019年4月高出26.7%。单间公寓的租金为3050美元，两室公寓的租金为3800美元。
在皇后区西北部，4月的租金中位数达到了账面上的第二高水平3244美元，环比上涨1.4%，较2019年4月下降8%，但比2019年4月高出15.1%。该地区的单间公寓中位租金为3083美元，两室公寓中位租金为4000美元。
然而，米勒警告称，4月的数据可能在夏季进一步上升，而夏季通常是租赁活动的高峰期。
在高昂的租金出现之际，纽约正面临着历史上最严重的住房短缺和负担问题。最近的一份城市审计长报告发现，全州范围内的食品不安全状况正在恶化，九分之一的家庭无法获得足够的食物。与此同时，周二公布的StreetEasy/Zillow分析显示，纽约市的工资和租金增长差距最大，去年租金增长速度是工资增长速度的七倍多。
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